中国50城市房价收入比报告:深圳最高 长沙最低

并由此被断言澳洲存在世界上最大的地产危机。

选取30作为计算基数,是因为我认为30可能就是一个城市中等收入水平家庭所能够承受的购房时间极限了,如果城市中等收入水平家庭在积累了15年的情况下还无法购买该城市中等水平的二手房,那这座城市的房价健康水平就可以视为非常糟糕了,目前北京、上海、厦门、深圳,还有没进入50城范围的三亚,这几座城市就是如此,外来人口想要定居,大概率是需要比较多的原生家庭支持,或者能够获取远超当地平均水平的收入(当然,这几座城市本身也都是稀缺资源的聚集地,北京、上海、深圳能够提供比较多的优质就业岗位,而厦门、三亚则是凭借优越的自然条件吸引外地高收入人群。

按照北京市统计局公布的数据,2014年度北京市职工平均工资为77560元,月平均工资为6463元。

我们梳理了一下全国各大热点城市的房价与房价收入比,供大家比较,看看,你的城市排名多少?看看你的城市买房压力有多大。

打开网易新闻查看精彩图片__看完以上的数据,房价到底有没有泡沫?已经一目了然了,也难怪高层多次提醒大家,楼市存在泡沫。

(http://img18.jiwu.com/news/source/358522778-xl.jpg?imageMogr2/thumbnail/600x)总而言之,房价收入比有一定的参考价值,比如在不同的城市之间进行横向比较,同一个城市在不同年份进行纵向比较,在一定程度上可以反映常住居民购房的难易程度差异、变化。

比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金,或者是当前比较流行的互联网金融(天下贷等等),流动性较强,随用随取.工薪通过,让钱生更多钱,不仅能缓解买房压力,长期坚持,未来将会积攒一笔不菲的财富。

每年的房产税,我们取低值1.5%,就是4.5万。

需要注意的是,家庭年收入并不是指净收入,而是指家庭成员的税前年收入。

很难说明房价收入比高了人们就不买住宅、或房价收入比低了人们就都去购买住宅,因为这里还有一个购房消费(或*)倾向问题,也就是说居民家庭愿意拿出多少比例的家庭收入去用于购房支出,而影响居民消费(或*)倾向的因素就太多太复杂了。

这已经是香港第9年连续排在全球最贵的房价榜首了,再一次光荣的成为了全球最负担不起住房的城市。

对于想长期持有地产股的人来说,房价收入比这几个字是必须要面对的,不能从心底深处真正理解这个概念对地产的影响,地产股对他来说真的就只是一夜情而已。

年后,受到各方面政策利好推动,及股市获利资金转入房市等多重因素的助推,一线及重点二线房地产市场转暖,房价同比增幅创十二五期间最高。

而在中国买房,采用的是建筑面积再加上共摊面积,同样的纸上面积,实际要比人家少得多。

这样我们就可以这样理解,房价收入比越高高,租金回报率低的城市,这类城市的楼市泡沫程度比较高。

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