常州房价四连跌,两万炒房客被套常州楼市,常州楼市7月第三周数据出炉|二手房|二手房市场|常州|房价|新房|楼市

得益于长三角一体化发展战略和人口聚集,常州房地产市场热度不减,地价、房价持续走高。

在2011年到2015年之间,常州楼市还有一个鬼城的称呼,之前常州为了快速发展,盖了大量的新房,结果卖不出去,导致空置率很高,所…7月25日_常州房价_今年上半年也是跌了不少,常州楼市没有了学区房在那当领头羊,光靠常州楼市的那些刚需房,很难把_常州房价_给炒起来。

新房市场供求双涨,房价稳中微涨。

常州楼市的房贷利率已经降到了4.8%了,而且看情况还有下跌的空间。

**很显然,相比于全国均价的明显下行,常州新房均价明显保持稳中略升的趋势。

西太湖板块部分低价项目的备案拉低了均价;牛塘板块的路劲玖园6月备案了27套,大幅拉升了板块均价,6月该板块成交均价上涨了19%。

常州楼市的新房想要卖出去,就要靠降价,而常州的二手房市场,如果降价幅度不够大的话,也是卖不出去的。

年上半年度成交量下滑,并随着宅地的供应,住宅成交量进入新一轮周期性增长,成交再次稳步上升。

作为一个号称准二线实则三线的城市,常州的市场开发存量不低而去化速度不快,待开发量也不小。

第二个原因是炒房团的恶意行为。

如果没有数据,回忆终究也只是一片空白。

这也决定了这几年常州新房成交量也基本维持在这个水平。

月**武进区**西太湖、雪堰、湟里板块商品住宅成交均价环比下跌,其余板块均有不同程度的上行。

我们可以展开这样一个思考。

新北、钟楼、溧阳房价呈现结构性上行,其余区域房价均有不同程度的结构性下行。

整体来说6月经开区的各板块均价都是呈现小幅波动的态势,横林板块东城金茂悦的备案带动了板块均价的小幅提升,其余板块新房均价也均是小幅向下波动。

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