什么是公寓?什么是住宅?二者有啥区别?

公寓屋又可细分为城郊住宅(townhouse)、单元公寓屋(condo)、股东屋(co-op)和出租屋(apartment。

公寓属性对于租金的影响相对较小,而且公寓还可以注册办公地址,这使得公寓在租金收益方面比住宅高出非常多,通常公寓的年化租金收益率在4%左右。

而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里,如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。

第一就是空间的问题,一般单身性或是情侣型的公寓面积最多也就只有七八十的面积,但是如何在有效的空间里发挥无限的用途呢,就要格外的注意空间的分配了。

大部分公寓的土地性质为公共用地,在建筑方面有较严格的要求和标准,比如不得设置阳台,规划间距等都要按照规定制定。

长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

水电费商业公寓的水电费按商业标准收费,水电费较高;住宅用地的公寓,水电费则按民用水电计算;普通住宅的水电费按照普通民用水电计算,相对来说水电费较低。

*公寓式住宅一般都是装修好的房子,而且一般都是精装房,对于业主来说,省去了装修的麻烦,也节约了时间,只要家具家电配置完全之后,就可以拎包入住。

通常dafa888的套型建筑面积与套型阳台面积之和在50平米以内。

公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。

举个例子,目前一二线城市民用电费平均0.4/度,而商用电费高达1.2元/度。

dafa888不能落户。

第二:自住型。

dafa888都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。

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而这类公寓一般都是写字楼,租金相对来说会比较低一些。

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